Refinanciar no es difícil, si está preparado y es paciente.
Con las tasas de interés en las hipotecas a precio de pulga, muchos dueños están aprovechando la oportunidad para cortar los intereses y el período de pago. Aquí les presento unas explicaciones del proceso de refinanciamiento.
1. La solicitud. Primero pregúntese, ¿debo de refinanciar de 30 a 15 años? ¿Voy a calificar? Si su plan es quedarse en la casa suficiente tiempo para recuperar los costos del refinanciamiento, que es típicamente alrededor de un 3% a 6%, entonces vale la pena refinanciar. Reducir el término de la hipoteca puede aumentar su pago, asegúrese que su presupuesto puede aguantar el incremento del pago.
2. Verificación de crédito, verificación de ingresos. Aquí es cuando el prestamista revisa su crédito, verifica su ingreso y comienza el proceso para evaluar la compra.
- Típicamente, puede conseguir intereses más bajos con un alto puntaje de crédito. Así que, determine por adelantado, qué tasa de interés prefiere para su refinanciamiento. Si no le ofrecen la tasa que usted prefiere debido a su reporte de crédito, debe esperar unos meses para volver a intentar.
- Los bancos han complicado el proceso de solicitud, lo que significa mucho papeleo. Usted va a tener que demostrar cuánto gana y si tiene el dinero suficiente para cerrar el préstamo.
- Los prestamistas se han puesto más duros en cuanto a las evaluaciones (appraisal, en inglés). Una evaluación que no refleje el precio de su casa, comparado a una casa vendida en los últimos 90 días, probablemente no se lo acepten.
El mejor consejo: empiece con información verdadera sobre el valor de la casa y esté listo para proveer la información necesaria para que le aprueben el préstamo.
3. Espere. A estas alturas, el proceso está fuera de sus manos. Prepárese para responder a algunas preguntas o proveer documentos para aclarar ciertos asuntos y mantenerse actualizado con su prestamista.
4. El Cierre. Si su refinanciamiento es aprobado, el prestamista se encargará del cierre. Después de firmar los documentos de cierre, usted tendrá tres días hábiles para cancelar el refinanciamiento, si fuera necesario.
¡Ahora usted está preparado para aprovechar estos intereses ridículos y un término mucho más corto!
Andres quiero refinanciar mi casa debo 115000 a una tasa de 3.2 x 20 aÑos donde encuentro un profesional
por 30 aÑos error de dedo
Hola. Tengo un apt que debo todavìa y lo comprè en el 2006,màs tarde en el 2010 bajaron los precios de las casas y pudimos comprar otra cash.Quisièramos comprar otra, pero el banco no nos presta el dinero debido a la deuda del apt .Este está rentado. Què debemos hacer para ese prèstamo?.Gracias.
YO QUIERO SALDAR MI CASA SERA BUENO PARA MI O NO? SI ME PUEDE PUEDE CONTESTAR GRACIAS
Hola Natividad, tiene mucho sentido saldar la casa. El no tener que preocuparte por el techo de tu familia trae mucha paz y te permite ser mas arriesgado en cambios de carrera o empezar un negocio ya que tus costos mensuales son bastantes reducidos por no tener pago de vivienda. Si tienes la capacidad, adelante, paga tu casa.
Hola sera buena idea prestar mis talones de cheques para refinanciar y. Los ocupen como comprobantes de ingreso para mi papa
Hola Sandra, si usan tus talones significa que ustedes están comprando la casa. Si ustedes no han comprado y quieren comprar o refinanciar en el futuro, posiblemente no podrán por tener esta hipoteca a su nombre. Saludos
Hola Andrés hace un año compre una casa ,y me mensualidad fue de 930,nosotros nunca preguntamos si esa mensualidad había probabilidad de subir,pues para sorpresa ahora la mensualidad es es de 1100, que puedo hacer.dime por favor,que se puede hacer para no pagar tanto
Hola Jackie, que tipo de hipoteca tienen? Si es hipoteca a interés fijo, entonces tu subió o el seguro o los impuestos. Averigua si fue una de esas dos cosas. Si fue una de esas dos cosas, puedes pelear para bajar el evaluó de tu casa y así bajar los impuestos y Ir con un agente de seguros independiente para que te cotize el seguro mas bajo. Saludos
Andres mi interés de la casa es fijo , y hija dice que subió tanto los impuesto de la casa como el seguro que se puede hacer en ese caso.
Hola Jackie, no hay mucho que hacer, si los impuestos suben y el seguro tienes que pagarlos. Con los impuestos puedes pelear el avalúo del condado y tal vez te reducen un poco el valor de la propiedad para pagar menos impuestos. Con el seguro es muy probable que bajes el costo si vas con un agente independiente para te vuelvan a cotizar la poliza para tu casa. Saludos
Hola Andres;
Estoy buscando refinanciar mi casa, pero no encuentro un banco que me acepte con un numero de ITIN, vivo en el estado de NM, hoy dia tengo un interés del 8.5% te agradecería mucho si me pudieras recomendar a alguien que me pueda ayudar. Gracias buen dia
Hola,yo compré mi casa en el 2008 a un interés del 6.5% la compre x $89.000 x 30 años y debo $73.500. E tratado de re financiar y siempre me dicen que como la casa no vale lo que debo no puedo. Hable con quikloans ,y les dije q en este momento mi hijo vive ayi xq yo trabajo un poco alejada de mi casa y paso más tiempo en la casa de mi novio,y fines de semana pasó en mi casa y pues ellos me dijeron que no era la propiedad principal y la ven como negocio cuando no es así ya que tuve q cambiar de empleo x uno que me pagaban mejor. Ellos me dijeron que tengo que tener un dinero guardado como mínimo 6 meses que eso es lo que pide el gobierno. No entiendo xq el gobierno no ayudan a gente como los que si pagamos al día nuestras cuentas con un excelentes crédito como el mío y no nos ayudan. Que hago no quiero hacer short sale ni foreclosure xq me afectaría a mi crédito, además no se xq en la ciudad que vivo los taxes son tan altos y cada año suben y suben y por ende mi mortgage también sube. Yo pagaba hace 8 años como 400 ahora ya debo $850 mas un condominio fee que cada año también sube ya no se que hacer
Hola Solanlle, Cual es la razón por la cual quieres refinanciar? Lo mejor seria que me hable para entender bien tu situación. Marcame a las 2:00pm hora centro al 855-926-6627. Si me hace muy extraño que tu pago haya subido tanto. Cuando me marques ten un estado de cuenta para ver bien los numeros y saber cuanto es el pago del banco, cuanto es el escrow y el condominium fee. Debe haber otra razón por la cual te estan negando el prestamo. Aunque vives unos días con tu novio, es es tu propiedad y tu residencia y asi la tienes que presentar. Marcame y te aseguro que aclaramos todo. Saludos
Hola yo tengo un prolema quiero refinanciar pero la casa esta a mi nombre a al de mi ex pareja, de desaparecio hace muchos años y no lo encuentra mi interes es 9.99 ya no se que hacer siempre los bancos me iden la firma de el y no tengo forma de encontrarlo
Hola buenos dias mi nombre Es julio quiero refinanciar mi casa con numero itin
Mi interes con el Branco es 8.5 %interes fijo
Debo 100000
Y el valor de la casa Es 215000$
Hola Julio, me parece muy buena idea el refinanciar con el interés que tienes. Ponte en contacto con una de las personas que recomiendo. Visita mi página y bajo la sección Profesionales Recomendados está la categoría Hipotecas, haz click ahi y sigue las instrucciones para dar con mi persona de confianza. Saludos
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mi nombre es Faith Evans
Hola tengo el interés de mi casa 2.35 y ya tiene ganancia pues debo 148 y ahora cuesta 260 pero quiero sacar la ganancia . Mi opción es venderla y comprar otra pero me gusta mucho esta. Me recomienda refinanciar?
Hola Susana, Si tu meta es irta a otra casa, vende esta y usa la ganancia para comprar la otra. Lo que no te recomiendo es sacarle la ganancia a esta con un prestamo. Estarías incrementando el riesgo por incrementar la deuda (los pagos) y si algo cambia todo esta en peligro. La meta es no tener pagos.